Платежи в бюджет: информация для физических лиц – собственников недвижимости
Так, налогом облагаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, принадлежащие физическим лицам на праве собственности. Налог уплачивается с указанного имущества независимо от того, эксплуатируется оно или нет. Исчисление налога на имущество физических лиц осуществляется налоговыми органами на основе информации, полученной из органов, осуществляющих кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органов, осуществляющих государственный технический учет.
Имущество может находиться как в общей долевой собственности нескольких физических лиц, так и в общей совместной собственности. В случае если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, то налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. В тех случаях, когда имущество находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, эти физические лица несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства.
Закон не предусматривает освобождение от исполнения обязанностей по уплате налога в случаях, если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в собственности несовершеннолетних детей. В этой ситуации налог уплачивается их законными представителями – родителями или опекунами и попечителями.
Уплата налога на имущество физических лиц производится на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом, не позднее 1 ноября года, следующего за истекшим календарным годом.
Категории граждан, освобождаемые от уплаты налога на имущество физических лиц, указаны в статье 4 Закона № 2003-1. От уплаты налога освобождены:
Статьей 15 Налогового кодекса Российской Федерации налог на имущество физических лиц отнесен в состав местных налогов. В пункте 4 статьи 12 НК РФ предусмотрены полномочия представительных органов муниципальных образований по установлению местных налогов. Так, представительные органы муниципальных образований принимают нормативные правовые акты о местных налогах и сборах в соответствии с НК РФ; в принимаемых ими нормативных правовых актах определяются в порядке и пределах, установленных НК РФ, налоговые ставки, порядок и сроки уплаты местных налогов, а также могут предусматриваться налоговые льготы, основания и порядок их применения.
Решением Думы г. Нягани для жителей города установлена дополнительная льгота по налогу на имущество для многодетных семей, имеющих на иждивении трех и более несовершеннолетних детей. Льгота действует в части одного жилого помещения.
Порядок предоставления льгот по имущественным налогам, уплачиваемым физическими лицами, носит заявительный характер. Для получения льготы гражданам необходимо самостоятельно представить в налоговые органы заявление и соответствующие документы, подтверждающие право получения льготы.