капитального ремонта
Понятие "межевание земельного участка" в соответствии с законом, который вступил в силу с 1 января 2018 года
С 1 января 2018 года начал свое действие закон о межевании земельных участков, на основании которого, все собственники наделов обязаны установить их границы, а затем утвердить законодательно.
Межевание представляет собой работу специалистов, которые с помощью геодезического оборудования устанавливают границы земельных участков и ограничивают их межевыми знаками.
Владельцы наделов обязаны были пройти такую процедуру еще до конца 2017 года, в соответствии с законом. В случае невыполнения данных требований, сегодня им будет сложно распоряжаться собственной землей.
С начала 2018 года вступил в силу новый закон об обязательном межевании земельного участка
В современном мире случаются ситуации, в которых продавец, при продаже земельного участка, присваивает себе некоторую часть территории. Вследствие таких событий могут возникнуть споры между владельцами соседних участков. Во избежание конфликтных ситуаций, необходимо узаконить границы своего участка.
В свою очередь правительство поспособствовало гражданам России, и приняло закон №477-ФЗ «Об обязательном межевании» согласно которому, все собственники земельных участков обязаны предоставить в государственный кадастр сведения об их границах.
Обязательное межевание земли касается:
- садоводства;
- дачного хозяйства;
- огородничество;
- личное строительство.
В случае не исполнения законодательных требований, владелец участка не сможет им распоряжаться: продавать, дарить, сдавать в аренду. Помимо этого, он теряет возможность использования земли в качестве ипотеки. Доказать свои права в суде будет достаточно сложно потому, что ни подписанный договор на аренду, ни подтверждение права собственности не смогут выступить весомыми аргументами.
Что такое межевание земельного участка в соответствии с законом 2018 года
Под понятием «межевание» подразумевается процедура установления границ земельного участка, а также их закрепление на юридическом уровне. Ее основная цель заключается в следующем:
- определение координат территории, и ее площади;
- оформление границ;
- закрепление знаков межевания.
Данную процедуру должны пройти в обязательном порядке собственники земель следующих типов:
- Которые были переданы из государственных резервов на постоянное использование.
- Попавшие по разным причинам под распределение.
- Требующие объединения или разделения.
Процедура установления границ подразумевает работу специалиста, которая должна оплачиваться. Так вот, цена такой работы зависит от нескольких факторов таких, как: месторасположение, площадь, конфигурация земельного участка и другое.
Процедура межевания земельного участка по новому закону 2018 года
Для того, чтоб провести межевание земельного участка, нужно направиться в кадастровую палату и заключить соглашение со специализированным инженером, который имеет лицензию. Установить границы без чьей либо помощи запрещено и, в принципе, невозможно.
Процедура межевания осуществляется в следующем порядке:
- Получение сведений о заинтересованных особах.
- Предупреждение соседей о начале процесса.
- Применение геодезического оборудования для съемки.
- Обработка данных.
- Установление специальных столбов межевания.